제1조 (목적)
이 약관은 오렌지 부동산 공인중개사사무소(이하 "회사")가 "알쏭달쏭 부동산" 이름으로 운영하는 AptReMap 웹사이트(aptremap.com, 이하 "사이트")에서 제공하는 정비사업 단지별 매물 분석 서비스(이하 "서비스")의 이용과 관련하여 회사와 이용자의 권리, 의무 및 책임사항을 정하는 것을 목적으로 합니다.
제2조 (정의)
- "이용자"란 이 약관에 따라 회사가 제공하는 서비스를 이용하는 회원 및 비회원을 말합니다.
- "회원"이란 카카오 계정 등 회사가 정한 방법으로 로그인하여 회사와 이용계약을 맺은 자를 말합니다.
- "열람권"이란 회원이 결제한 특정 1개 단지(정비구역)에 대하여, 정해진 이용기간 동안 계산 기능과 결과를 이용할 수 있는 권리를 말합니다.
- "계산 결과"란 회원이 입력한 매물 정보와 가정값에 따라 서비스가 산출하여 화면에 표시하는 종전자산 추정액, 권리가액, 분담금, 최종 입주금액, 필요 현금, 기대 차액 등의 수치를 말합니다.
제3조 (약관의 게시와 개정)
- 회사는 이 약관의 내용과 상호, 대표자, 주소, 전화번호, 전자우편주소, 사업자등록번호, 통신판매업 신고번호, 개인정보관리책임자 등을 이용자가 쉽게 알 수 있도록 사이트 초기 화면 또는 연결 화면에 게시합니다.
- 회사는 「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률」, 「약관의 규제에 관한 법률」, 「전자문서 및 전자거래 기본법」, 「정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률」 등 관련 법령을 위반하지 않는 범위에서 이 약관을 개정할 수 있습니다.
- 약관을 개정하는 경우 적용일자와 개정사유를 밝혀 적용일자 7일 전부터 사이트에 공지합니다. 이용자에게 불리하게 바꾸는 경우에는 30일 전부터 공지하고, 회원에게 전자우편 등으로 개별 통지합니다.
- 개정 약관은 적용일자 이후 체결되는 계약에만 적용되며, 이미 결제한 열람권에는 결제 당시의 약관이 적용됩니다.
제4조 (서비스의 내용)
- 회사는 다음 서비스를 제공합니다.
- 회사가 등록한 재건축·재개발 단지(정비구역)별 매물 계산 기능
- 공사비, 일반분양가, 시세 등 가정값을 바꾸어 다시 계산하는 기능
- 그 밖에 회사가 정하여 사이트에 안내하는 기능
- 계산 결과는 회사가 공개 자료와 자체 분석 기준으로 만든 추정치입니다. 실제 감정평가 결과, 관리처분계획, 분양가, 분담금 등과 다를 수 있습니다.
- 서비스는 투자, 법률, 세무 자문이 아니며 부동산 중개행위에 해당하지 않습니다. 매수·매도 등 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 이용자에게 있습니다.
- 조합원 지위 양도 제한(투기과열지구 내 재건축 등), 토지거래허가구역 지정, 대출 규제 등 거래 가능 여부와 조건은 이용자가 관계 기관과 전문가를 통해 직접 확인해야 합니다.
- 회사는 단지 자료의 갱신, 계산 기준의 개선 등을 위해 서비스 내용을 바꿀 수 있습니다. 결제한 열람권의 핵심 기능을 줄이는 변경은 하지 않습니다.
제5조 (회원가입과 계정)
- 이용자는 카카오 로그인 등 회사가 정한 방법으로 가입을 신청하고, 이 약관과 개인정보처리방침에 동의하면 회원이 됩니다.
- 회사는 다음에 해당하는 신청은 승낙하지 않거나 사후에 이용계약을 해지할 수 있습니다.
- 타인의 명의 또는 계정을 이용한 경우
- 이전에 제11조에 따라 이용이 제한된 적이 있는 경우
- 그 밖에 관련 법령을 위반하거나 부정한 목적으로 신청한 경우
- 회원은 자신의 계정을 직접 관리해야 하며, 계정을 다른 사람에게 양도하거나 빌려주거나 함께 써서는 안 됩니다.
- 회원은 언제든지 탈퇴를 요청할 수 있으며, 회사는 즉시 처리합니다. 탈퇴하면 남은 열람권은 소멸하므로, 환불이 필요한 경우 탈퇴 전에 제8조에 따라 요청해야 합니다.
제6조 (열람권의 구매와 이용기간)
- 열람권은 단지별로 판매하며, 1개 열람권으로 1개 단지를 이용할 수 있습니다.
- 이용기간은 결제가 완료된 시점부터 30일입니다. 이용기간이 끝나면 해당 단지의 계산 기능은 자동으로 닫힙니다.
- 열람권의 가격은 사이트와 결제 화면에 부가가치세를 포함한 금액으로 표시합니다. 출시 기념가 등 할인가는 적용 기간 또는 정가 적용일을 함께 표시합니다.
- 결제는 신용카드 등 회사가 계약한 전자결제대행사가 제공하는 수단으로 할 수 있습니다.
- 회사는 서비스의 안정적인 운영과 부정 이용 방지를 위해 계정당 하루 계산 횟수를 제한할 수 있으며, 그 기준은 서비스 화면에 안내합니다.
- 한 계정은 동시에 1개 기기(브라우저)에서만 이용할 수 있습니다. 다른 기기에서 로그인하면 먼저 이용하던 기기는 자동으로 로그아웃되며, 다시 로그인하면 이용할 수 있습니다.
- 미성년자가 법정대리인의 동의 없이 결제한 경우 미성년자 본인 또는 법정대리인은 계약을 취소할 수 있습니다.
제7조 (청약철회)
- 회원은 열람권 결제일로부터 7일 이내에 청약을 철회할 수 있습니다. 다만 결제한 단지의 계산 기능을 한 번이라도 실행하여 계산 결과를 열람한 경우에는 「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률」 제17조 제2항 제5호에 따라 청약철회가 제한됩니다.
- 회사는 제1항의 제한 사유를 결제 화면에 미리 알리고, 결제 전에 서비스 내용을 확인할 수 있도록 상품 안내와 예시 화면을 제공합니다.
- 제1항에도 불구하고 서비스 내용이 표시·광고와 다르거나 계약 내용과 다르게 제공된 경우, 회원은 서비스를 제공받은 날부터 3개월 이내, 그 사실을 안 날 또는 알 수 있었던 날부터 30일 이내에 청약을 철회할 수 있습니다.
- 청약철회는 사이트에 게시된 전자우편 또는 전화로 요청할 수 있습니다.
제8조 (환불)
- 청약철회가 이루어지면 회사는 3영업일 이내에 결제 대금을 환급하거나, 결제수단의 결제 취소를 결제대행사에 요청합니다.
- 회사의 귀책사유로 결제한 열람권을 이용하지 못한 경우, 회사는 이용하지 못한 기간만큼 이용기간을 연장하거나, 남은 기간에 해당하는 금액을 환불합니다.
- 신용카드 결제 취소의 경우 실제 카드 대금 반영 시점은 카드사 정책에 따릅니다.
제9조 (서비스의 중단과 보상)
- 회사는 설비 점검·교체·고장, 통신 장애, 천재지변 등 부득이한 사유가 있으면 서비스를 일시 중단할 수 있습니다. 예정된 중단은 미리 사이트에 공지합니다.
- 회사의 귀책사유로 연속 4시간 이상 서비스를 이용하지 못한 경우, 회사는 해당 회원의 열람권 이용기간을 중단 시간의 3배만큼 연장합니다.
- 사업을 종료하는 경우 회사는 30일 전에 공지하고, 남은 이용기간에 해당하는 금액을 환불합니다.
제10조 (이용자의 의무)
이용자는 다음 행위를 해서는 안 됩니다.
- 계정이나 열람권을 다른 사람과 함께 쓰거나, 양도·대여·판매하는 행위
- 계산 결과나 서비스 화면을 영리 목적으로 복제, 배포, 게시, 판매하는 행위
- 자동화된 수단으로 대량 계산을 요청하거나, 입력값을 반복 변경하여 계산 기준과 단지 자료를 추출·재구성하는 행위
- 서비스의 소스코드, 계산 방식, 데이터를 역설계하거나 무단으로 수집하는 행위
- 서비스 운영을 방해하거나 타인의 정보를 도용하는 행위
회사는 계산 결과 화면에 회원을 식별할 수 있는 표시를 넣을 수 있습니다.
제11조 (이용 제한)
- 회원이 제10조를 위반한 경우 회사는 경고, 일시 정지, 이용계약 해지의 순서로 이용을 제한할 수 있습니다. 다만 위반 정도가 무거운 경우에는 즉시 해지할 수 있습니다.
- 회사는 이용을 제한하기 전에 회원에게 사유를 알리고 의견을 낼 기회를 줍니다. 회원은 제한 조치에 대해 이의를 신청할 수 있습니다.
- 제10조 위반으로 이용계약이 해지된 경우 남은 이용기간에 대한 환불은 하지 않으며, 회사에 손해가 생긴 경우 배상을 청구할 수 있습니다.
제12조 (지식재산권)
서비스의 화면 구성, 계산 방식, 단지 자료와 그 편집물에 대한 권리는 회사에 있습니다. 회원은 열람권 이용기간 동안 본인의 매물 검토 목적으로만 서비스를 이용할 수 있습니다.
제13조 (책임의 제한)
- 회사는 계산 결과가 실제 결과와 다르다는 이유만으로는 책임을 지지 않습니다. 다만 회사가 고의 또는 중대한 과실로 잘못된 자료를 제공한 경우에는 그러하지 않습니다.
- 회사는 이용자가 입력한 정보의 오류, 이용자의 귀책사유로 인한 이용 장애에 대해서는 책임을 지지 않습니다.
- 회사는 천재지변 등 불가항력으로 서비스를 제공할 수 없는 경우 책임이 면제됩니다.
제14조 (분쟁 해결)
- 회사는 이용자의 의견이나 불만을 우선 처리하며, 곧바로 처리하기 어려운 경우 그 사유와 처리 일정을 알립니다.
- 회사와 이용자 사이의 분쟁은 한국소비자원 또는 콘텐츠분쟁조정위원회 등 분쟁조정기관에 조정을 신청할 수 있습니다.
제15조 (재판관할과 준거법)
이 약관과 서비스 이용에 관한 소송은 대한민국 법을 따르며, 「민사소송법」에 따른 관할 법원에 제기합니다.
부칙
이 약관은 2026년 10월 18일부터 시행합니다.